نوشته شده توسط : مجله دلتا
یکی از شروط ضمن عقد مندرج در سند ازدواج شرطی تحت عنوان “تنصیف اموال و دارایی مرد پس از طلاق” است.
شاید سوال بسیاری از مردم باشد که آیا تقسیم اموال در طلاق در قانون وجود دارد؟ و تفکیک اموال زوجین در طلاق چگونه خواهد شد؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تقسیم اموال در طلاق می‌پردازیم. تقسیم اموال در طلاقبر طبق ماده ۱۱۱۸ قانون مدنی زن در اداره دارایی خود مستقل است به این معنی که اموال چه منقول و یا غیر منقول و چه این که در زمان زوجیت به دست آمده باشد یا طرق دیگر تماما مختص به خود او است و به تنهایی میتواند هر طور که مایل باشد در اموال خود تصرف کند. از طرفی مرد نیز حتی اگر متاهل باشد به جزء در مواردی که باید حقوق زن مانند نفقه و … را بپردازد، در اداره اموال شخصی خود مستقل است و میتواند هر گونه دخل و تصرف حقوقی و مادی در آن‌ها داشته باشد.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
در صورت فوت بیمه شده‌ای که بین ده تا بیست سال سابقه پرداخت حق بیمه داشته باشد به بازماندگان وی به نسبت سنوات پرداخت حق بیمه بدون الزام به رعایت ماده (۱۱۱) قانون تامین اجتماعی و به نسبت سهام مقرر در ماده (۸۳) همان قانون مستمری پرداخت میشود.
بعد از فوت اشخاص، در صورتیکه متوفی دارای حقوق مستمری باشد، وراث ایشان می‌توانند از حقوق مستمری و بازنشستگی او استفاده کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی دریافت حقوق متوفی می‌پردازیم.
بازماندگان متوفی دارای شرایط بیمه شده متوفی، در یکی از حالات زیر مستمری بازماندگان را دریافت خواهند کرد:
بیمه‌شده‌ای که از تاریخ تصویب این قانون به بعد فوت میشود چنانچه سابقه پرداخت حق بیمه او از یک سال تا ده سال باشد به بازماندگان وی در ازا هر سال سابقه پرداخت حق بیمه غرامت مقطوعی معادل یک ماه حداقل دستمزد کارگر عادی در زمان فوت به طور یک جا و به نسبت سهام مقرر در ماده(۸۳) قانون تامین اجتماعی پرداخت میشود.
از تاریخ تصویب این قانون، حقوق وظیفه و مستمری موضوع تبصره ۲ ماده واحده قانون اجازه پرداخت وظیفه و مستمری وراث کارمندان مصوب آذر ماه ۱۳۳۸ در مورد ورثه پسر تا پایان بیست سالگی و چنانچه به موجب مدارک مثبته در یکی از دانشگاه‌ها یا موسسات آموزشی رسمی عالی مشغول تحصیل باشند تا پایان بیست و پنج سالگی قابل پرداخت خواهد بود.
پدر و مادر متوفی در صورتی که اولاً تحت تکفل او بوده و ثانیاً سن پدر از شصت سال و سن مادر از پنجاه و پنج سال تجاوز کرده باشد و یا آنکه به تشخیص کمیسیون پزشکی موضوع ماده ۹۱ این قانون از کار افتاده باشند و در هرحال مستمری از سازمان دریافت ندارند، می‌توانند از این مستمری استفاده کنند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر وصیتنامه و هر آنچه باید درباره آن بدانید را مطالعه کنید.
مطالبه نفقه و مهریه از ارث شوهر فوت شده
اقساط بانکی فرد فوت شده چگونه پرداخت میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
فحاشی بسیار ناپسند تلقی میشود و در قانون مجازات اسلامی جرم‌انگاری شده و مجازات در پی دارد.
فحاشی آن است که شخصی نسبت به شخص یا اشخاص دیگر الفاظ رکیک و زشت بکار ببرد. جرم فحاشی به نحوه‌های مختلف اتفاق می‌افتد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی جرم فحاشی و مجازات آن می‌پردازیم.
فحاشی از مصادیق توهین است که طبق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی، فحاشی و به کار بردن الفاظ رکیک، به مجازات فحاشی مرتکب و تا ۷۴ ضربه شلاق یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم میشود.
فحاشی ناموسی یعنی اگر فحاشی به نحوی باشد که شخص به کسی یا کسانی از خانواده شاکی عناوین ناروا نسبت دهد، به ۸۰ ضربه شلاق محکوم خواهد شد؛ همچنین اگر فقط به لفظ توجه داشته باشد و نه به معنای آن کلمات، فقط به مجازات مقرر برای فحاشی و توهین محکوم میشود که طبق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه و یا جزای نقدی محکوم خواهد شد.
طبق ماده ۶۴۱ قانون مجازات اسلامی اگر از طریق لوازم مخابراتی ایجاد مزاحمت شود، علاوه بر اجرا مقررات خاص شرکت مخابرات مرتکب به حبس از یک تا شش ماه محکوم خواهد شد؛ چنانچه از طریق پیامک فحاشی انجام شود مرتکب، به مجازات مزاحمت تلفنی نیز محکوم میشود.
افترا آن است که شخص با نوشته یا درج در روزنامه‌ها و مجلات یا سخنرانی در مجامع یا با هر وسیله‌ای به کسی امری با صراحت را نسبت دهد و نتواند صحت آن را ثابت کند، این عمل افترا محسوب میشود. به طور مثال، شخصی در نوشته‌ای که به تابلو اعلانات ساختمان نصب می‌کند، مدیر را شخص خائن در اموال مال ساختمان قلمداد کند و نتواند آن را ثابت کند، مرتکب افترا شده است، در واقع افترا از فحاشی‌هایی است که در آن مرتکب به یک ماه تا یک سال حبس و یا یک تا ۷۴ ضربـه شلاق محکوم میشود.
نسبت دادن بزه و یا عمل مجرمانه از ناحیه شخص به دیگری در صورتیکه نتواند آن را اثبات کند، تهمت است. تهمت با افترا دارای یک معنا و کاربرد است.
توهین و فحاشی به بانوان و اطفال در معابر عمومی جرم بوده و طبق قانون مجازات فرد به حبس از ۲ تا ۶ ماه و تـا ۷۴ ضربـه شلاق محکوم خواهد شد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر توهین در فضای مجازی چه مجازاتی دارد؟ را مطالعه کنید.
توهین در ملا عام چه مجازاتی در پی دارد؟
قسط بندی مهریه به چه صورت انجام میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
برای تمکین زن مرد باید مقدمات و لوازم آن را از جمله مسکن مناسب و لوازم ضروری سکونت مهیا کند و زن باید ضمن سکونت در منزل شوهر خود نسبت به ادای وظایف زناشویی اقدام کند.
ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی تمکین را از وظایف زوجه در مقابل زوج پس از انعقاد عقد ازدواج و از آثار روابط زوجیت دانسته است. تمکین یعنی زوجه در انجام وظایف زناشویی، سکونت در منزل مشترک که شوهر اختیار کرده و حسن معاشرت در حفظ مبانی خانواده از جمله تربیت فرزندان و نحوه معاشرت‌ها و … از شوهر اطاعت کند که در اصطلاح حقوقی به آن تمکین می‌گویند و انواعی دارد، عدم تمکین باعث مجازات میشود درصورت عدم تمکین زن و اثبات آن از سمت شوهر زن ناشزه محسوب میشود و نفقه‌ای به او تعلق نمی‌گیرد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه اثبات عدم تمکین می‌پردازیم.
چنانچه زن از مرد تمکین نکند، مرد میتواند با مراجعه به دادگاه الزام به تمکین زوجه را درخواست کند. قبل از این کار مرد میتواند اظهارنامه‌ای را پر کرده و برای زن بفرستد. این اظهارنامه بعدا میتواند اثبات کننده عدم تمکین زن باشد. مدارک دیگری نیز میتواند در این زمینه مورد تایید قاضی قرار بگیرد از جمله شهودی که عدم تمکین زن را شهادت می‌دهند. شکایت مرد از عدم تکمین زن یک دعوای خانوادگی است که در صورت اثبات منجر به نشوز زن شده و لازم نیست دیگر به زن نفقه بپردازد. در مقابل چنانچه مرد منزل مشترک را ترک کند یا نفقه را نپردازد و یا وظایف خود را انجام ندهد به طوری که مصداق سوءمعاشرت باشد، زن میتواند با مراجعه به دادگاه الزام مرد یا حقوق مالی خود ازجمله مهریه و نفقه خود یا نفقه فرزندان را مطالبه کند. حتی در مواردی که توانایی مالی مرد اثبات شود، عدم پرداخت نفقه از سوی مرد جرم محسوب شده و زن میتواند شکایت کیفری کند تا مرد زندانی شود.
در مورد دعوای عدم تمکین، اگر مرد پس از اظهارنامه‌ای که برای همسرش فرستاده؛ زن همچنان به عدم تمکین خود ادامه بدهد، مرد میتواند دادخواست الزام زوجه به تمکین را در دادگاه خانواده ثبت کند. پس از ثبت دادخواست و ابلاغ آن به طرفین، جلسه دادرسی آغاز میشود. چنانچه هیچ مانع شرعی و عقلی، قانونی یا عرفی برای تمکین زن وجود نداشته باشد، قاضی ابتدائا حکم به الزام زن به تمکین می‌دهد و در صورت تکرار عدم تمکین، زن ناشزه شده و دیگر نفقه به او تعلق نمی‌گیرد. قانون مدنی در ماده ۱۱۰۸ به صراحت بیان می‌دارد: هرگاه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند، مستحق نفقه نخواهد بود. ضمن اینکه در صورت عدم تمکین زن، مرد میتواند با مراجعه به دادگاه خانواده تقاضای صدور حکم بر تجویز ازدواج مجدد کند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر به چه زنانی نفقه تعلق نمی‌گیرد؟ را مطالعه کنید.
نفقه زن به چه صورتی محاسبه میشود؟
زن برای عمل جراحی زیبایی به اجازه شوهر نیاز دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
یکی از راه‌های انتقال اموال به انسان ارث یا وصیت است که فرد متوفی پیش از مرگ طی نوشته‌ای نسبت به چگونگی تقسیم آن میان وراث تصمیم میگیرد.
وصیتنامه یکی از اسنادی است که معمولا بعد از مرگ در کانون توجه قرار میگیرد، اما لازم است هر کدام از ما پیش از مرگ درباره نگارش و قوانین مرتبط با آن آگاهی کافی را به دست آوریم. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی انواع وصیت نامه در قانون می‌پردازیم.
وصیت نامه‌ها در قانون انواع مختلفی دارند و به آن‌ها در دادگاه بر اساس قانون امور حسبی رسیدگی می‌کنند. انواع وصیت نامه در قانون عبارتند از:
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر شکایت از مزاحم اینستاگرامی را مطالعه کنید.
چه کسانی از ارث محروم میشوند؟
چه زمانی مرد میتواند از تحصیل زن جلوگیری کند؟
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
پس گرفتن طلا بعد از طلاق چه شرایطی دارد؟
پس گرفتن هدایای نامزدی چه شرایطی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
مهریه یک بدهی است که در صورت اعسار مرد از پرداخت آن با نظر دادگاه به جای پرداخت یکباره به شکل قسطی دریافت میشود.
شاید یکی از مسائلی که پس از جدایی زوجین از یکدیگر به دغدغه اصلی آنان تبدیل شود بحث مهریه و نحوه پرداخت آن است. در این میان گاهی زوج توانایی پرداخت مهریه به صورت یک جا را ندارد و ناچار به تقسیط مهریه میشود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه تقسیط مهریه و نکات قانونی آن می‌پردازیم.
به طور کلی مهریه مالی است که در هنگام عقد ازدواج مرد متعهد میشود تا پس از ازدواج به همسر خود پرداخت کند. این مال میتواند به صورت نقدی، سکه، طلا و سایر اموال منقول یا غیر منقول باشد، با این حال گاهی زوج به دلیل عدم توانایی در پرداخت که اصطلاحا اعسار از پرداخت مهریه نامیده میشود این مقدار برای زوج قسط‌بندی و طی قسط‌های معینی به زوجه پرداخت می‌کند.
در قوانین مرتبط با مهریه و نحوه تقسیط مهریه، میزانی برای قسط و اقساط مهریه مشخص نشده است و حتی ملاکی هم برای آن ارائه نشده است و تماما اختیار تعیین آن به قاضی رسیدگی کننده پرونده محول شده است. به عبارت دیگر این قاضی است که با توجه به مهریه و میزان آن، شرایط مالی زوج و دفاعیات زوجه، نحوه قسط بندی مهریه و میزان پیش قسط مهریه را تعیین می‌کند. بنابراین، مبلغ اقساط مهریه یا همان میزان اقساط مهریه برای همه یکسان نیست و در هر پرونده و در هر شعبه، قاضی دادگاه خانواده به صورت موردی تصمیم گیری می‌کند.
برخی مردان تصور می‌کنند بعد از پرداخت چند قسط مهریه می‌توانند دیگر آن را نپردازند اما باید به این مساله توجه کرد که در صورت عدم پرداخت این دین، مهریه از حالت اقساط به حالت حال درمی‌آید و اصطلاحا این دین حال میشود و با منتفی شدن حالت اقساط مرد مجبور خواهد شد تا تمامی آن را به شکل نقد بپردازد و دیگر امکان قسطی شدن مهریه وجود ندارد. به علاوه لازم به ذکر است، عدم پرداخت پیش قسط مهریه و همچنین ادعای عدم توانایی پرداخت پیش قسط مهریه در صورتی که در دادگاه پذیرفته نشود، موجب صدور حکم جلب زوج خواهد شد. عدم پرداخت مهریه تا ۱۱۰ سکه تمام بهار آزادی یا معادل آن با شرایطی که در قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی به آن اشاره شده است از موجبات صدور حکم جلب شوهر خواهد بود. از سوی دیگر می‌توان پرداخت بر اساس تاریخ مشخصی منظم کرد و مثلا با جلو انداختن یک قسط، قسط‌های بعدی را در اول، وسط یا آخر ماه داد. اگر هم تاریخ پرداخت مهریه با یک روز تعطیل مصادف باشد، باید روز بعد برای پرداخت مهریه به دادگاه مراجعه کرد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حق حبس مهریه و شرایط آن را مطالعه کنید.
افزایش مهریه بعد از ازدواج امکان‌پذیر است؟
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
در چه مواردی مهریه به زن تعلق نمی‌گیرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
دیه مال معینی است که در شرع و قانون به دلیل جنایت غیرعمد یا جنایت عمد در مواردی که به هر دلیل برای آن قصاص تعیین نشده، مقرر شده است.
در قانون برای پرداخت دیه، مهلتی تعیین شده که این مهلت در جرایم عمد، غیر عمد و خطای محض با یکدیگر متفاوت است. در واقع به مجرم فرصت داده میشود که بتواند دیه را پرداخت کند. بنابراین نمى‌توان وی را تحت فشار قرارداد که کل دیه را ظرف چند روز یا مقداری از آن را در مدت محدودى بپردازد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مهلت پرداخت دیه در قانون می‌پردازیم.
دیه جرایم عمد اعم از ضرب و جرح و یا قتل عمد باید ظرف یکسال از وقوع جنایت پرداخت شود. این مهلت در جرایم غیر عمد دو سال و در جرایم خطای محض ظرف مدت سه سال از وقوع جنایت باید پرداخت شود. در خطای محض هر سال یک سوم دیه و ظرف سه سال به طور کامل باید پرداخت شود در جرایم غیر عمد نیز هر سال نصف دیه باید پرداخت شود.
قربانی و مجرم می‌توانند توافق کنند که دیه به عنوان مجازات اصلی جرم در نظر گرفته شود. به طور مثال الف دست ب را قطع کرده است و این اشخاص با هم توافق می‌کنند که به جای قصاص، دیه پرداخت شود. اگر این توافق صورت بگیرد اما مهلت پرداخت دیه بین آن‌ها مشخص نشود، دیه باید ظرف یک سال از مدت توافق پرداخت شود. نکته مهم در زمان پرداخت دیه، این است که اگر کسی دیگری را در سال ۸۰ به قتل رسانده باشد و در سال ۹۵ برای او دیه تعیین شود، میزان نرخ دیه‌ای که تعیین میشود، بر اساس نرخ دیه در سال ۹۵ خواهد بود. حتی اگر دو طرف توافق کرده باشند که دیه به صورت قسطی پرداخت شود باز هم نرخ دیه بر اساس زمان پرداخت در نظر گرفته خواهد شد.
اگر بین دو طرف بر پرداخت دیه به صورت قسطی توافق شده ولی تاریخی تعیین نشود، دیه باید ظرف یکسال پرداخت شود. اما گاهی محکوم پس از پایان مهلت پرداخت دیه، دادخواست اعسار از پرداخت دیه و تقسیط دیه در ضرب و جرح عمدی یا سایر جرایم را مطرح می‌کند که در صورت اثبات اعسار از پرداخت دیه میتواند به صورت قسطی پرداخت کند. اما در صورت عدم پذیرش اعسار و تقسیط دیه، منجر به بازداشت بدهکار تا زمان پرداخت دیه و یا اثبات اعسار خواهد بود و در این موضوع تفاوتی بین جنایات عمد و غیر عمد وجود ندارد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نحوه اعتراض به میزان نفقه را مطالعه کنید.
انتشار چت خصوصی چه عواقبی در پی دارد؟
سفته سفید امضا اعتبار قانونی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
پس از فوت هر فرد، اموال و دارایی‌های متوفی به وراث او تعلق میگیرد.
طبق قانون تقسیم ارث که در آن طبقات وراث مشخص شده و به نسبت درجه نزدیکی به متوفی این طبقات تقسیم بندی شده‌اند هر کسی که فوت کند و مالی از وی باقی بماند و وارثی هم داشته باشد اموال او باید به نسبت سهمشان بین آن‌ها تقسیم شود؛ اما باید دید در مورد ارث فرد مجرد چه قانونی وجود دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تقسیم ارث فرد مجرد می‌پردازیم.
در مورد تقسیم ارث فردی که مجرد است می‌توان گفت که اگر از او مالی پابرجا باشد و از وراث طبقه اول پدر و مادر او در قید حیات باشند ارث وی به سه قسمت تقسیم و یک قسمت را مادر و مابقی سهم پدر خواهد شد و دیگر به خواهر و برادرها ارثی نخواهد رسید. اما اگر پدر و مادر در زمان حیات فرزند پسر در قید حیات نباشند اموال او به نسبت برادرها دو برابر خواهرها بین آن‌ها تقسیم میشود و در صورت فوت خواهر و برادر اموال به خواهر زاده‌ها و برادر زاده‌ها به همان نسبت برادرزاده‌ها دو برابر خواهر زاده‌ها خواهد رسید. در تقسیم اموال افراد مجرد چه پسر و چه دختر به علت نبود همسر و فرزندان اموال به خانواده به نسبت قرابت آن‌ها خواهد رسید و در صورت نبود همه‌ی افراد یک طبقه ارث به طبقه بعد منتقل خواهد شد و این تقسیم در مورد ارث دختر و پسر مجرد فرقی نخواهد داشت. اگر فرد مجردی فوت کند و وراث او فقط پدر یا مادر وی باشد همه اموال به وی خواهد رسید و دیگران ارثی از وی نخواهند برد. قانون بیان می‌دارد که حقوق و مزایایی که فرد متوفی مجرد داشته در صورت حیات پدر و مادر به آن‌ها خواهد رسید.
تفاوتی که بین تقسیم ارث، افراد مجرد و متاهل وجود دارد نبود فرزندان و همسر است که فرزندان در طبقه اول وراث قرار دارند و نبود آن‌ها اولویت تقسیم ارث را به پدر و مادر متوفی خواهد داد و در صورت نبود پدر و مادر ارث بین خواهر و برادرها و پدر بزرگ و مادر بزرگ وی که در طبقه دوم تقسیم بندی هستند به نسبت تقسیم میشود.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر چه کسانی از ارث محروم میشوند؟ را مطالعه کنید.
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
قسط بندی مهریه به چه صورت انجام میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی می‌گوید به مجرد عقد، زن مالک مهریه میشود و میتواند هر نوع تصرفی که بخواهد در آن انجام دهد.
یکی از مهمترین حقوق مالی که در ازدواج برای زن ایجاد میشود مهریه است. تعیین مهریه برای زن پشتوانه مالی محسوب میشود، به محض اینکه صیغه عقد بین مرد و زن جاری میشود و زن به عقد مرد در می‌آید زن، مالک تمام مهریه‌ای که با یکدیگر به نتیجه رسیده‌اند میشود و هرگونه دخل و تصرف را میتواند در آن انجام دهد. زن هر زمان که بخواهد میتواند مهریه‌اش را درخواست کند و مرد موظف است آن را پرداخت کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موارد عدم تعلق مهریه به زن می‌پردازیم.
در جواب این سوال باید بگوییم که مهریه حقوق مالی زن است که همواره مرد موظف است آن را پرداخت کند. عواملی از جمله خیانت و غیره و مرتکب جرم شدن از طرف زن باعث نمی‌شود که مرد مهریه او را نپردازد.
مهریه مالی است که بعد از عقد به مالکیت زن در می‌آید و زن هر گونه تصرفی که بخواهد در آن میتواند انجام دهد. راجع به زنانی که به آن‌ها مهریه پرداخت نمی‌شود، خانمی که عقد او به درستی منعقد شده باشد را به هیچ وجه نمی‌توان از مهریه قانونی‌اش محروم کرد حتی در صورت زنای او با مرد غریبه نیز، همسر قانونی او باید به وی مهریه را بپردازد.
اگر زنی فوت کند و مهریه‌اش را نگرفته باشد و در ضمن پدر و مادر آن زن در قید حیات باشند بر این اساس در قانون سهم هر یک از پدر و مادر یک ششم است که می‌توانند آن را درخواست کنند و از زوج بگیرند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر توقیف ملک برای مهریه را مطالعه کنید.
افزایش مهریه بعد از ازدواج امکان‌پذیر است؟
دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
هر زنی تسلط بر بدن خود دارد و هر تصمیم معقولی در این خصوص داشته باشد کاملا دست خودش است. پس قانون گفته است هیچ زنی برای انجام عمل‌های جراحی زیبایی به اجازه شوهرش احتیاج ندارد.
یکی از سوالات متداول این روزها این است که آیا زن برای عمل زیبایی نیاز به اجازه همسر دارد؟ جواب این سوال کاملا واضح است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی اجازه شوهر برای عمل زیبایی می‌پردازیم.
با توجه به بند ۲ از ماده ۵۹ قانون مجازات اسلامی می‌توان اینگونه عنوان کرد: هر نوع عمل جراحی یا طبی مشروع باید با رضایت شخص یا اولیاء یا سرپرستان یا نمایندگان قانونی آن‌ها و رعایت موازین فنی و علمی و نظامات دولتی انجام شود، در موارد فوری اخذ رضایت ضروری نخواهد بود. بر این اساس است که با توجه به این ماده می‌توان گفت در عمل‌های جراحی که به صورت فورس ماژور نیست رضایت خود شخص و یا اولیا و سرپرست او گرفته میشود. تمامی اشخاص چه زن باشند و چه مرد از نظر قانون بعد از اینکه به سن بلوغ رسیده‌اند، رشید به حساب می‌آیند و برای انجام عمل‌های زیبایی نیازی به اجازه و رضایت از شخص دیگری ندارند.
در این خصوص باید بگوییم بعد از ازدواج همه ما باید تابع تکالیف و قوانینی باشیم تا زندگی آرامی را تجربه کنیم. اگر بخواهیم دچار تبعات حقوقی نشویم مجبوریم آن‌ها را رعایت کنیم. چون بحث سر این است که این گونه عمل‌ها واجب نیست و برای حفظ سلامتی زن ضروری نیست؛ فقط از لحاظ زیبایی روی ظاهر زن تاثیر گذار خواهد بود. تمکین یکی از وظایف اصلی زن در قبال شوهر است. تمکین دو نوع عام و خاص دارد که تمکین عام یعنی پذیرش ریاست خانواده توسط مرد از سوی زن است. به بیان ساده زن باید تابع شوهرش در مدیریت زندگی مشترکشان باشد. طبق ماده ۱۱۰۲ قانون مدنی زوجین موظف به حسن معاشرت با یکدیگر هستند. در هر صورت فرض می‌کنیم خانمی قصد دارد بینی خود را جراحی زیبایی کند. در هیچ جای قانون وضع نشده است که برای این کار نیاز به اجازه شوهرش دارد. از طرفی مراکز درمانی نیز نیاز به دریافت اجازه شوهر برای انجام عمل‌های زیبایی خانم‌ها ندارند. سوال دیگری که برای خیلی از زوجین پیش می‌آید این است که آیا انجام این گونه عمل‌ها جزء نفقه زن محسوب میشود و زوج بایستی هزینه این گونه عمل‌ها را پرداخت کند؟ جواب کاملا واضح است، فقط هزینه‌های درمانی متعارف و واجب است که جزء نفقه محسوب میشود و پرداخت هزینه‌های عمل‌های زیبایی بر عهده زوج نیست.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نحوه اعتراض به میزان نفقه را مطالعه کنید.
تعلق مهریه به زن در صورت عدم تمکین
نفقه زن به چه صورتی محاسبه میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
قولنامه دستی نوشته ای است که دو یا چند نفر در خصوص اموال خود، اعم از منقول یا غیر منقول، با یکدیگر در خارج از دفترخانه اسناد رسمی، معامله می‌کنند.
قولنامه دستی، قراردادی است که اگر تمام شرایط قانونی در آن لحاظ شود، طبق ماده ۱۰ قانون مدنی، میتواند بین افراد منعقد شود و دارای اعتبار است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تنظیم قولنامه دستی می‌پردازیم.
قولنامه در واقع نوشته‌ای است که توافق، به صورت وعده، در انجام معامله صورت میگیرد. به طور مثال دو نفر مالی را مانند اتومبیل، با هم معامله می‌کنند ولی خریدار قادر نیست مبلغ معامله را یک جا بپردازد، یا مالک اتومبیل کارهای مربوط به خلافی خودرو را هنوز انجام نداده، ولی هر دو طرف بابت خرید و فروش اتومبیل با یکدیگر توافق دارند. در چنین مواقعی، دو طرف نوشته‌ایی را تنظیم می‌کنند و توافقات انجام شده فی ما بین را در آن نوشته، که به آن قولنامه می‌گوییم مکتوب می‌نویسند.
نکته قابل ذکر در قولنامه دستی این است که، در مدت زمانی که قولنامه دستی نوشته شده است فروشنده نمی‌تواند مال مورد توافق را به شخص دیگری بفروشد و خریدار نیز متعهد است که مابقی مبلغ خرید را طبق تاریخ مورد توافق و مندرج در قولنامه به فروشنده تقدیم کند. بدین ترتیب قولنامه دستی، یک نوع سند عادی است که اگر به طور صحیح نوشته شود لازم الاجرا است و در دادگاه قابل استناد است.
امضا شهود زیر قولنامه، در واقع اعتبار بخشیدن به اصالت قولنامه است. در واقع قولنامه دستی، چه شهود آن را امضا کرده باشد یا بدون امضا شاهد تنظیم شده باشد تاثیری بر ضمانت اجرا و اعتبار قانونی آن ندارد. پس بدون شاهد نیز می‌توان دعوی الزام به تعهد قولنامه دستی را مطرح کرد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر اعتراض به خلافی خودرو را مطالعه کنید.
وصیتنامه و هر آنچه باید درباره آن بدانید
پرداخت مهریه سنگین به چه صورت است؟
اقساط بانکی فرد فوت شده چگونه پرداخت میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
دستکاری پلاک هر نوع وسیله نقلیه و تردد در معابر عمومی تخلف است و مجازات آن با یکدیگر، تفاوتی ندارد.
امروزه با توجه به شیوع بیماری کرونا و تدابیر اندیشه شده از سوی ستاد ملی کرونا در خصوص ایجاد محدودیت در تردد و منع رفت و آمد وسایل نقلیه و اعمال جریمه برای متخلفین، متاسفانه شاهد تغییر یا مخدوش کردن ارقام پلاک خودرو توسط برخی افراد با هدف تردد در ساعات منع تردد هستیم، که البته به نظر می‌رسد چنین اقداماتی بیشتر ناشی از عدم اطلاع دقیق اشخاص از مفاد قانون و ماهیت اقدام است. ایجاد تغییر و یا مخدوش کردن پلاک خودرو، مطابق با متن صریح قانون دارای تبعات کیفری و البته در مواردی حقوقی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تغییر پلاک خودرو در محدودیت کرونا می‌پردازیم.
تغییر پلاک خودرو در محدودیت کرونا تنها تخلف نیست و جرم نیز تلقی میشود، رانندگان متخلفی که اقدام به دستکاری پلاک خودرو می‌کنند مجرم محسوب شده و با آنان برابر قانون برخورد میشود. بنا بر ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسایل نقلیه موتوری زمینی، آبی یا کشاورزی تغییری ایجاد و یا پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن الصاق کند یا برای آن پلاک تقلبی بکار برد یا چنین وسایلی را با علم به تغییر و یا تعویض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد به حبس از شش ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.
در جدول تخلفات رانندگی، برای دستکاری پلاک خودرو، جریمه در نظر گرفته شده است، اما برابر مقررات کسانی که پلاک وسیله نقلیه خود را مخدوش کرده باشند، حتما به مقام قضایی معرفی میشوند و روند قانونی برای آن‌ها پیگیری خواهد شد. بنا بر ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی، دستکاری پلاک وسیله نقلیه، برای متخلف از ۶ ماه تا یک سال حبس، در پی دارد. همچنین خودرو توقیف و فرد متخلف به مقام قضایی معرفی میشود.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف را مطالعه کنید.
رانندگی در مستی چه مجازاتی دارد؟
جعل کارت پایان خدمت چه عواقبی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
در زندگی اکثر افراد وام گرفتن امری متداول است؛ با این وجود تابه‌حال شده است به این موضوع فکر کنید که اگر فرد قبل از اتمام اقساطش فوت کند چه اتفاقی می‌افتد؟
دریافت تسهیلات از نظام بانکی همواره جزء یکی از سخت‌ترین کارها برای مردم محسوب میشود؛ چرا که اگر فردی بخواهد از بانک‌ها وام بگیرد، علاوه بر دارا بودن شرایط خاص، باید ضمانت‌های محکمی هم برای بانک داشته باشد. یکی از ضمانت‌ها، سند ملک، ضامن کارمند رسمی، چک و … است؛ اما سوالی که همه به دنبال آن هستند این است که اگر فردی موفق به دریافت تسهیلات از نظام بانکی شد ولی فوت کند، تکلیف اقساط تسهیلات دریافتی چه میشود؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی پرداخت اقساط بانکی فرد فوت شده می‌پردازیم.
رویه شعب بانکی حکایت از آن دارد که اگر بازماندگان فرد تسهیلات گیرنده برای تسویه وام به شعبه مراجعه نکنند، بانک وام را از ضامن وصول می‌کند. اگر در پرونده تسهیلات، وثیقه ملکی هم باشد ابتدا وثیقه را به نقد تبدیل و بعد مبلغ وام را وصول می‌کنند. درخصوص تعیین تکلیف باز پرداخت اقساط تسهیلاتی که دریافت‌کنندگان آن‌ها فوت کرده‌اند باید گفت: مطابق ماده ۸۶۸ قانون مدنی: مالکیت ورثه نسبت به ترکه متوفی مستقر نمی‌شود، مگر پس از ادای دیونی که به ترکه میت تعلق گرفته است.
در صورت فوت وام گیرنده، اگر خانواده او قادر به پرداخت وام و اقساط آن نباشند، ممکن است بانک از وثیقه وام گیرنده برای طلب خود استفاده کند. برای رفع این مشکل توصیه میشود متقاضیان دریافت وام، قبل از هر چیزی خود را بیمه عمر «مانــده بدهکـــار» کنند. در این صــورت بعد از فوت، مسئولیت پرداخت بقیه اقساط تا پایان مدت وام، با شرکت بیمه است. پوشش اصلی بیمه نامه مانده بدهکار، فوت در اثر حادثه است. بانک اما همیشه وثیقه عینی از وام گیرنده دریافت نمی‌کند. کار وام‌هایی مثل خرید کالا و کمک‌هزینه‌های مختلف با یک یا دو ضامن دولتی راه می‌افتد. در این صورت، بانک برای وصول بدهی خود سراغ فیش حقوقی ضامن می‌رود. البته یادتان باشد در صورت فوت وام گیرنده، مسئولیت از ضامن ساقط نمی‌شود. بعد از فوت وام گیرنده، وظیفه پرداخت اقساط از اموال شخصی یا حقوق فرد بر عهده خانواده‌اش بوده و ضمانت ضامن به قوت خود باقی است. در صورتی که خانواده فرد فوت شده در عین توانایی از پرداخت اقساط متوفی سر باز زنند، ضامن میتواند پس از پرداخت بدهی (وام) به بانک، شکایتی تنظیم کند و از دادگاه بخواهد طلب خود را از میراث به جای گذاشته متوفی برداشت کند. اما اگر ضمانت کننده وام فوت کند، ماجرا کمی متفاوت میشود. بعد از فوت ضامن در صورتی که وام گیرنده به تعهدات خود عمل نکند یا فوت کند، بدهی از روی میراث ضامن برداشته میشود.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نحوه اعتراض به میزان نفقه را مطالعه کنید.
در چه مواردی زن مجاز به عدم تمکین است؟
مطالبه نفقه و مهریه از ارث شوهر فوت شده
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
یکی از مهمترین حقوقی که به موجب شرع و قانون به زن تعلق میگیرد مهریه‌ای است که به سبب عقد نکاح میان زن و مرد تعیین میشود.
مهریه عموما در هنگام ازدواج یا طلاق مطرح میشود و در واقع نشان دهنده صداقت و بخشش و هدیه مرد است که در زمان عقد نکاح تعیین میشود. مهریه حق زن است و میتواند در هر شرایط و زمانی آن را از مرد مطالبه کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تکلیف مهریه زن با ازدواج مجدد می‌پردازیم.
طبق ماده ۲۹ قانون حمایت از خانواده، چنانچه طلاق از هر نوعی که باشد، به درخواست زن یا درخواست مرد و یا توافق طرفین، دادگاه باید تکلیف مهریه را در دادنامه مشخص کند. چنانچه مرد موظف به پرداخت مهریه یا بخشی از آن است، ازدواج مجدد زن مانع دریافت مهریه نخواهد شد. پس تکلیف مهریه زن در صورت ازدواج مجدد مشخص شده است و هیچ مانعی برای دریافت مهریه وجود نخواهد داشت. چنانچه در طلاق توافقی طبق توافق زوجه، نصف مهریه بخشیده شده باشد، مابقی مهریه باید توسط زوج به صورت کامل یا اقساطی پرداخت شود و پس از طلاق و ایام عده، مهریه بعد از ازدواج مجدد زن قطع نخواهد شد. ثبت طلاق نیز تا زمان پرداخت حقوق مالی زوجه، انجام نمی‌پذیرد. در صورتیکه زوجه رضایت دهد و یا حکم قطعی مبنی بر عدم توانایی مالی زوج و اقساطی کردن مهریه داده شود، طلاق ثبت خواهد شد. اگر زن به ثبت طلاق بدون گرفتن حقوق خود رضایت دهد، پس از آن میتواند طبق قانون و از طریق اجرای احکام دادگستری، نسبت به دریافت مهریه خود اقدام کند.
در ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی آمده‌است که زن به مجرد عقد، مالک مهریه است و هر نوع تصرفی میتواند در آن انجام دهد. طبق ماده ۱۰۸۰ قانون مدنی، مقدار مهریه سقف مشخصی ندارد و با رضایت طرفین باید تعیین شود. مهریه میتواند به صورت نقدی یا طلا و سکه و اموال منقول و غیر منقول مانند: ملک، زمین، آپارتمان و… باشد. نحوه پرداخت مهریه بستگی به سند ازدواج دارد که در آن شیوه پرداخت عندالمطالبه یا عندالاستطاعه مشخص شده باشد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر پس گرفتن طلا بعد از طلاق را مطالعه کنید.
پس گرفتن طلا بعد از طلاق چه شرایطی دارد؟
چه زمانی می‌توان اقدام به گرفتن طلاق غیابی کرد؟
در چه مواردی زن مجاز به عدم تمکین است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
بنا بر ماده 301 قانون مدنی، چنانچه فردی چیزی را که استحقاق دریافت آن را نداشته، عمدا یا به اشتباه دریافت کند؛ بایستی طبق قانون آن را به صاحبش برگرداند.
کارت به کارت اشتباه یکی از خطاهای رایجی است که به دلیل طولانی بودن شماره کارت و کم دقتی رخ می‌دهد. شاید برای شما هم پیش آمده باشد که مبلغی را به اشتباه برای شخصی کارت به کارت کرده و در صدد پس گرفتن پول کارت به کارت شده بر آمده باشید. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی واریز اشتباه پول به حساب دیگری می‌پردازیم.
ساده‌ترین راه برای پس گرفتن پولی که به اشتباه کارت به کارت شده، مراجعه به بانک و درخواست اطلاعات تماس فردی است که واریز اشتباه به حساب وی صورت گرفته است. در این شرایط معمولا شعبه بانک برای ارائه اطلاعات تماس با شما همکاری می‌کند. اما اگر شعبه به دلیل حفظ حریم خصوصی مشتریان حاضر به انجام این کار نشد می‌توانید از کارکنان بانک بخواهید خودشان با فرد گیرنده تماس حاصل کرده و درخواست استرداد پول کنند.
همیشه مصالحه کردن بین دو طرف یک دعوای حقوقی بهتر از پیگیری قضایی و درگیری‌های اداری آن است. اما اگر مصالحه جواب نداد قطعا پیگیری قضایی گزینه‌ای منطقی به نظر می‌رسد. در این مورد خاص، برای پس گرفتن پول جابجا شده، موادی از قانون به رد مالی که بدون استحقاق گرفته شده است، اشاره دارد. به طور خلاصه، در مفاد ماده ۳۰۱ و ۳۰۲ قانون مدنی بیان شده است: اگر کسی به اشتباه خود را مدیون شخص دیگری بداند و دین خود را ادا کند، حق دارد از کسی که آن را بدون حق اخذ کرده است درخواست استرداد کند. در واقع در مواردی که شخص دریافت کننده (به ناروا) حاضر به استرداد وجه دریافتی نمی‌شود، چاره‌ای جز طرح دعوا باقی نمی‌ماند. بهترین مبنا برای استرداد وجهی که به اشتباه منتقل شده، دارا شدن ناعادلانه است. بنابراین کسی که از حساب وی پرداخت شده و مدعی است که پرداخت اشتباه بوده است، باید ارکان دارا شدن ناعادلانه را اثبات کند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر اعاده حیثیت از چه طریقی ممکن است؟ را مطالعه کنید.
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
انتشار چت خصوصی چه عواقبی در پی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
بنا بر قانون صرف برقراری رابطه زوجیت، مرد را مکلف به پرداخت نفقه می‌کند. در این خصوص قید و شرط مالی وجود ندارد و چه زن تمکن مالی داشته باشد یا نه تاثیری بر استحقاق او بر نفقه ندارد.
براساس ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی: نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه‌های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی اعتراض به میزان نفقه می‌پردازیم.
با اعتراض زوجه برای میزان نفقه، نفقه زن توسط کارشناسان کارشناسی میشود و در نهایت توسط قضات شورای حل اختلاف رسیدگی به عمل می‌آید. نکته مهم در مورد نفقه زوجه، حقوق زوجه شامل همه نیازهای متعارف و متناسب با شان زوجه است. از ملاک‌های مهم کارشناس برای تعیین حقوق زوجه، نیازهای زوجه و شان او است.
بر طبق ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی بیان می‌کند: هرگاه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند، مستحق نفقه نخواهد بود. بنابراین با فرض مذکور پرداخت و تامین نفقه توسط مرد منوط و مشروط به ادای وظایف خاص و عام زناشویی نسبت به مرد است و چنانچه زن از انجام این تکلیف شرعی و قانونی خود نسبت به همسرش امتناع کند، نفقه به وی تعلق نخواهد گرفت. اما این امتناع از انجام وظایف زناشویی نباید به واسطه مانع مشروع و موجه باشد، این موضوع بدان معنا است که به عنوان مثال، چنانچه زن به واسطه بیماری یا شرایط خاص نتواند از همسرش تمکین کند، در آن مدت نیز حق نفقه وی از بین نخواهد رفت و همچنان مستحق نفقه خواهد بود.
چنانچه شوهر از پرداخت نفقه همسر خود امتناع کند یا در صورت صدور حکم محکومیت وی توسط دادگاه، اجرای حکم به واسطه ناتوانی مالی مرد در پرداخت آن ممکن نباشد یا الزام او به تامین نفقه ممکن نشود، زن حق خواهد داشت به دلیل عدم پرداخت نفقه و عدم امکان الزام شوهر به پرداخت آن، از دادگاه تقاضای طلاق کند. دادگاه نیز پس از بررسی و احراز شرایط مذکور ضمن حفظ تمامی حقوق قانونی و مطالبات زوجه اعم از مهریه و نفقه معوقه شوهر را به طلاق زن اجبار کرده و حکم طلاق را صادر خواهد کرد. علاوه بر اینکه مبلغ نفقه معوقه از طریق محاکم خانواده قابل مطالبه است، ترک انفاق زن دارای عنوان مجرمانه و به شرط تحقق شرایط قانونی مستوجب تعقیب کیفری و مجازات زوج خاطی خواهد بود. ماده ۵۳ قانون حمایت خانواده می‌گوید: هر کس با داشتن استطاعت مالی، نفقه زن خود را در صورت تمکین او ندهد یا از تادیه نفقه سایر اشخاص واجب‌‌النفقه امتناع کند به حبس تعزیری درجه ۶ محکوم میشود. تعقیب کیفری منوط به شکایت شاکی خصوصی است و در صورت گذشت وی از شکایت در هر زمان تعقیب جزایی یا اجرای مجازات موقوف میشود. البته در تحقق عنوان مجرمانه ترک انفاق و تعقیب کیفری شوهر علاوه بر تمکین زوجه احراز توانایی مالی شوهر نیز ملاک عمل خواهد بود.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر به چه زنانی نفقه تعلق نمی‌گیرد؟ را مطالعه کنید.
حق مسکن در چه شرایطی به زن تعلق میگیرد؟
نفقه زن به چه صورتی محاسبه میشود؟
طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
واژه ارث در معنای حقوقی آن رسیدن اموال منقول و غیرمنقول شخص متوفی به وراث آن شخص پس از تسویه بدهی و دیون شخص متوفی است.
در قوانین حقوقی کشور ما در هنگام فوت یک شخص قوانینی در جهت توزیع و تقسیم اموال وی به وراث آن شخص تنظیم شده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه گرفتن سهم الارث می‌پردازیم.
اگر طلبی از شخص متوفی وجود داشته باشد قبل از اقدام به تقسیم ارث آن طلب باید پرداخت و رضایت طلبکار جلب شود و یا اگر شخص متوفی دارای وصیت‌نامه‌ای تحت عنوان وقف بخشی از مال خود باشد، ابتدا وقف باید انجام و سپس تقسم ارث صورت پذیرد. مهریه زوجه نیز در صورت پرداخت نشدن آن در هنگام فوت شخص متوفی اگر توسط زوجه درخواست شود جز دیون متوفی محسوب میشود که باید پرداخت و بعد از آن تقسیم انجام شود. افراد بسته به رابطه‌ای که با شخص فوت شده دارند، در شرایط متفاوت و مقادیر متفاوت از ارث سهم می‌برند.
پس از تقسیم اموال ما ترک بین وراث، اگر اموال منقولی که به یکی از وراث تعلق میگیرد، در تصرف وارث دیگری باشد، در این صورت وارث اول که مال به او به ارث رسیده است میتواند دعوا خود را به طرفیت وارث دوم در رابطه با درخواست سهم الارث مطرح کند. اگر اموال غیر منقولی که به یکی از وراث تعلق میگیرد در تصرف وارث دیگری باشد، در این صورت وارث اول که مال به او به ارث رسیده است، میتواند دعوا خلع ید را مطرح کند.
به مراحل مشخص کردن وراث و میزان سهم الارث هر یک از آن‌ها از اموال متوفی انحصار وراثت گفته میشود. امکان تصرف در مال متوفی تا قبل از پرداخت هزینه‌های مربوط به کفن و دفن وی و همچنین پرداخت دیون وی و عمل به وصایای آن امکان‌پذیر نیست، پس لازم است پس از انجام تمامی مراحل گفته شده اقدام به انحصار وراثت انجام شود. این اقدام توسط یکی از افراد ذینفع با مراجعه به یکی از مراکز شورای حل اختلاف نزدیک به آخرین محل سکونت شخص متوفی انجام میشود. به منظور انجام مراحل انحصار وراثت می‌توانید درخواست حقوقی خود را از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی ثبت کنید.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مزایا تنظیم وصیت نامه را مطالعه کنید.
محروم کردن از ارث،قانونی یا غیر قانونی؟
چه زمانی دیه از بیت المال پرداخت میشود؟
اموال را تا چه میزان می‌توان وصیت کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
تعلق پارکینگ با تعیین متراژ دقیق، موقعیت، مساحت و محل آن در صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی قید میشود. در واقع صاحب پارکینگ، همان صاحب آپارتمان مورد نظر است.
براساس ماده ۲ قانون تملک آپارتمان ها، قسمت‌هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک شخص خاص یا یک آپارتمان یا محل مخصوصی نیست و همه کسانی که در آن ساختمان سکونت دارند می‌توانند از آن استفاده کنند را مشاعات گویند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی قوانین استفاده از پارکینگ آپارتمان که بخشی از مشاعات ساختمان را تشکیل می‌دهد می‌پردازیم.
نحوه شماره گذاری و پلاک گذاری پارکینگ برای هر واحد توسط مامور و نماینده ثبت انجام میشود. به این صورت که از بالاترین طبقه آپارتمان، کار پلاک گذاری را شروع می‌کنند و بعد از آن از پایین ترین نقطه آپارتمان، واگذاری پارکینگ را انجام می‌دهند.
حق رفت و آمد و استفاده از پارکینگ آپارتمان برای همه افراد ساختمان حتی کسانی که حق پارکینگ هم ندارند امکان‌پذیر است. زیرا محیط اطراف پارکینگ مشاع بوده و همه می‌توانند از آن استفاده کنند. شخصی به بهانه این که قسمت موردنظری از پارکینگ در سند رسمی آن قید شده است و مالک آن است اجازه ندارد عبور و مرور از آن را برای افراد دیگر ساختمان منع کند، یا اینکه در فضایی که پارکینگ اختصاصی خود به حساب می‌آید کارهای متفاوتی از قبیل زدن چادر یا ریختن ضایعات در آن قسمت انجام دهد. اگر این کار را انجام دهد هر کدام از مالکین که بخواهند می‌توانند به علت مزاحمت ایجاد شده از او شکایت کنند. در این مورد استثنایی هم وجود دارد و آن این است که واحدی که پارکینگ آن به حیات خلوت راه دارد و در آن ترددی وجود ندارد شاید شخص بتواند این کار را انجام دهد ولی در کل پارکینگ جزء مشاعات است و حق استفاده از آن برای همه ساکنان امکان‌پذیر است؛ مگر این که در سند آن، در این مورد قید شده باشد.
اگر شخصی بخواهد پارکینگی را اجاره کند و پارکینگ برای اهالی همان ساختمان باشد؛ مشکل به وجود نمی‌آید ولی اگر از اهالی ساختمان دیگری باشد اشکال دارد و قابل اجرا نیست؛ ولی میتواند با سایر ساکنین توافق کند و برای مدت کوتاهی این کار را انجام دهد. ولی واگذاری کامل پارکینگ، به ساختمان‌های دیگر امکان‌پذیر نیست.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف را مطالعه کنید.
طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
چک نوشته‌ای است که به موجب آن، فرد صادرکننده همه یا بخشی از موجودی خود را که نزد یک بانک قرار دارد به شخص ثالث حواله می‌کند.
از آذر ماه ۹۹ به بعد بر مبنای ماده ۲۱ قانون اصلاح قانون صدور چک، دیگر صدور چک و ظهرنویسی به صورت حامل نخواهیم داشت و حتما باید در سامانه بانک مرکزی نام دارنده چک و مبلغ و تاریخ درج شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی قانون جدید صدور چک می‌پردازیم.
برای آشنایی بیشتر راه‌های وصول چک برگشتی را مطالعه کنید.
اگر صادر کننده چک فوت کند، تکلیف چیست؟
چگونه از جعل امضا چک جلوگیری کنیم؟
نکاتی که باید درباره اثر انگشت در سفته بدانید
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
لفظ تمکین به معنای الزام است و وقتی مرد دادخواست تمکین می‌دهد که زن بدون عذر موجه منزل مشترک زناشویی را ترک کرده باشد و یا از انجام وظایف زناشویی خود خودداری کند.
یکی از تکالیفی که به موجب قانون و شرع، از زمان عقد ازدواج بر عهده زن و مرد گذاشته شده، تمکین است. تمکین وظیفه‌ای است که بر عهده زوجین گذاشته شده است و این وظیفه حقی است برای طرف مقابل، اما ایفای این وظیفه، مطلق و بی حد و مرز نیست بلکه در قانون و شرع مواردی برای مجاز بودن عدم تمکین از جانب زن مشخص شده‌است. در این نوشتار از مجله دلتا مواردی که زن مجاز به عدم تمکین است و از اجازه قانونی برای عدم تمکین برخوردار است می‌پردازیم.
بر اساس قانون، در برخی از موارد زن از اجازه قانونی برای عدم تمکین برخوردار است. مواردی که زن مجاز به عدم تمکین است عبارتند از:
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر طلاق قضایی و شرایط آن را مطالعه کنید.
تمکین زن از شوهر و نکاتی که باید بدانید
طلاق به دلیل کتک زدن زن در چه شرایطی امکان‌پذیر است؟
طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!
حضانت فرزندان بعد از سن قانونی به چه صورت است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
اعاده حیثیت بیشتر ناظر به برگشت اعتبار معنوی شخص از طریق قانونی است.
اگر کسی با ادعای دروغین موجب هتک حرمت و از بین رفتن آبروی شخص دیگری شود، فرد آسیب‌دیده میتواند برای اعاده حیثیت از او شکایت کند. اعاده حیثیت یا ادعای شرف نیاز به شاکی خصوصی دارد؛ به عبارت دیگر شخص شاکی باید به دادسرا مراجعه کند و علیه افترا زننده طرح شکایت کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی اعاده حیثیت و شرایط آن می‌پردازیم.
اعاده حیثیت زمانی قابل پیگیری است که شخصی با طرح شکایت موجب تنزل آبرو و آسیب به حیثیت اجتماعی شخص دیگری شود. به عبارت دیگر اگر فردی کسی را متهم به جرمی کند و ثابت شود که چنین جرمی رخ نداده، طرف مقابل به دلیل هتک حیثیت و برای بازگرداندن آبروی از دست رفته خود میتواند از فرد افترا زننده که با شکایت غیر واقعی خود موجب آبروریزی شده است، شکایت و درخواست اعاده حیثیت کند.
در قانون جدید مجازات اسلامی، مجازات‌های بازدارنده حذف و سه بخش حدود، قصاص و دیات دچار تغییراتی شده است. با این حال در مورد اعاده حیثیت، تغییری در قانون ایجاد نشده و این موضوع در بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مورد اشاره قرار گرفته است. به طور کلی برای اعاده حیثیت، شخصی که آبرو و حیثیت او لکه‌دار شده است، میتواند در دادگاه به طرح شکایت افترا، مبادرت کند. در اینصورت شخص افترا زننده به موجب قانون و حکم دادگاه مجرم شناخته و مجازات میشود. البته لازم به ذکر است که مساله افترا و هتک آبرو، یک بعد معنوی نیز دارد و طبیعتا فرد آسیب‌دیده باید این امکان را داشته باشد که برای جبران خسارت معنوی خود نیز درخواست بدهد. مساله جبران خسارت معنوی ناشی از هتک حیثیت، در ماده ۱ قانون مسئولیت مدنی مورد اشاره قرار گرفته است اما با این وجود، اصولا دادگاه‌ها برای جبران خسارت معنوی ناشی از افترا حکم صادر نمی‌کنند و در نتیجه رویه قضایی مشابهی در این مورد وجود ندارد و دادگاه‌ها تنها به ماده ۶۹۷ و ۶۹۸ قانون مجازات اسلامی استناد می‌کنند.
در قانون برای شکایت اعاده حیثیت، مهلت خاصی در نظر گرفته نشده است. با این‌حال، علی‌رغم اینکه این شکایت دارای مهلت و زمانبندی خاصی نیست، برای رعایت مصالح و پیشگیری از تضییع حقوق افراد، شخص آسیب دیده بهتر است در اولین زمان ممکن، بعد از اینکه از اتهام مطرح شده تبرئه شد، برای اعاده حیثیت و طرح شکایت افترا اقدام کند.
بر اساس ماده ۶۹۷ قانون مجازات اسلامی، دادگاه مخیر است که مرتکب افترا را به یک ماه تا یک سال حبس و یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم کند. همچنین بر اساس ماده ۶۹۸ قانون مجازات، در صورتیکه افترا به دلیل نشر اکاذیب بوده باشد و موجب ورود ضرر مادی یا معنوی به غیر شده باشد، دادگاه مرتکب را به حبس تعزیری از ۲ ماه تا دو سال و یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می‌کند. علاوه بر این در صورت امکان شرایط اعاده حیثیت، شخص مورد افترا را نیز فراهم می‌کند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم تهدید به انتشار عکس خصوصی افراد را مطالعه کنید.
توهین در ملا عام چه مجازاتی در پی دارد؟
سرک کشیدن به گوشی دیگران چه عواقبی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
طبق قانون فقط حقوق و مزایای کارکنان دولت قابل توقیف است و سایر دریافتی‌های آنان مثل عائله‌مندی و اضافه‌کاری و ماموریت قابل توقیف نیست.
مهریه مالی است که مرد در ضمن عقد متعهد میشود به زن بپردازد و با جاری شدن خطبه عقد هر زمان که زن مطالبه کند شوهر باید ادای دین کند. این دین میتواند در صورت عدم توان مرد برای پرداخت یک جای آن به صورت قسطی دریافت شود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی موضوع توقیف حقوق کارمند برای مهریه می‌پردازیم.
چنانچه مرد کارمند باشد، زن میتواند برای دریافت مهریه اقدام به کسر از حقوق وی کند. زوجه از طریق دادگاه یا اجراییات ثبت میتواند برای مطالبه مهریه اقدام کند. در صورتی که از طریق دادگاه اقدام کند با قرار تامین خواسته و اگر از طریق اجراییات ثبت باشد، با درخواست توقیف حساب بانکی به منظور توقیف حقوق همسر میتواند اقدام به مطالبه مهریه کند.
در قانون اجرای احکام مدنی، میزان کسر از حقوق بیان شده است. این قانون مقرر می‌دارد؛ از حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت، شرکت‌های دولتی، شهرداری‌ها، بانک‌ها، شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی و نظایر آن‌ها در صورتی که دارای زن و فرزند باشند یک چهارم و در غیر این صورت یک سوم توقیف میشود.
طبق قانون فقط حقوق و مزایای کارکنان دولت قابل توقیف است و سایر دریافتی‌های آنان مثل عائله‌مندی و اضافه‌کاری و ماموریت قابل توقیف نیست.
مطابق نظریه شماره ۷/۵۵۴ اداره حقوقی قوه قضاییه :
از مجموع دریافتی‌های مستخدم و آنچه مربوط به کار و فعالیت بیش از حد تکلیف و وظایف قانونی باشد مانند اضافه کار، حق التدریس، حق التالیف و غیره و همچنین وجوهی که وزارتخانه یا سازمان مزبور علاوه بر دریافتی ماهانه مستخدم مانند پاداش و عیدی و کمک خواروبار و غیره به او می‌پردازند، جزء مزایای مستمر یا غیر‌مستمر نبوده و در نتیجه بابت بدهی کسر نمی‌شوند؛ اما فوق‌العاده شغل مثل بدی آب و هوا، سختی کار بابت بدهی کسر میشود.
چنانچه علاوه بر بدهی مهریه بدهی دیگری نیز از کارمند وجود داشته باشد به چه صورت از حقوق وی کسر میشود؟
بعد از تقسیط بدهی به نفع طلبکاری که اولین بار اجراییه به نفع او صادر شده تا زمانی که اقساط تعیین شده اعم از یک سوم یا یک چهارم به اتمام نرسیده و حکم در حقیقت کاملا اجرا نشده، نمی‌توان حقوق سایر طلبکاران را از حقوق کارمند کسر کرد. در واقع تقسیم حقوق کارمند بین طلبکاران فقط زمانی ممکن است که چند اجراییه با هم به مرحله اجرا در آمده باشد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حق حبس مهریه و شرایط آن را مطالعه کنید.
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟
فرار از پرداخت مهریه قابل اثبات است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
هر شخصی که بابت فروش کالا چک دریافت می‌کند، از اعتبار چک در همان لحظه میتواند مطلع شود.
مشتریان نظام بانکی می‌توانند با ارسال شناسه استعلام ۱۶ رقمی مندرج در چک‌های صیادی به سامانه استعلام پیامکی بانک مرکزی، از وضعیت اعتباری صادر کننده چک مطلع شوند. این سامانه میتواند ضریب اطمینان فعالان اقتصادی را ارتقا و آمار چک‌های برگشتی را کاهش دهد. در این نوشتار از مجله دلتا به نحوه و دستورالعمل استعلام آنی اعتبار چک می‌پردازیم.
هر چک صیادی دارای شناسه ۱۶ رقمی است که در آن مندرج شده‌است. افراد تحویل گیرنده چک می‌توانند با ارسال شناسه استعلام ۱۶ رقمی به سامانه استعلام پیامکی بانک مرکزی، از وضعیت اعتباری صادر کننده چک از نظر تعداد و مبلغ چک‌های برگشتی ثبت شده نزد بانک مرکزی مطلع شوند. شماره پیامکی بانک مرکزی جهت استعلام چک با سرشماره ۷۰۱۷۰۱ است. براساس اعلام بانک مرکزی، قالب پیامکی که برای استعلام آنی اعتبار چک ارسال میشود باید به شیوه زیر باشد:
صادر کنندگان چک براساس میزان اعتبارشان، رتبه‌بندی میشوند و در پاسخ استعلام، بانک مرکزی میزان اعتبار آن‌ها را براساس یک رنگ خاص، به پیام دهنده اعلام می‌کند:
در استعلام آنی اعتبار چک، لحاظ کردن برخی نکات ضروری است:
پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی بیشتر راه‌های وصول چک برگشتی را مطالعه کنید.
اگر صادر کننده چک فوت کند، تکلیف چیست؟
چگونه از جعل امضا چک جلوگیری کنیم؟
تکمیل سفته و نکاتی که باید درباره آن بدانید
نکاتی که باید درباره اثر انگشت در سفته بدانید
نکاتی که درباره چک ضمانت استخدام باید بدانید
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
حق مسکن از مصادیق نفقه محسوب میشود و به همین دلیل شوهر مکلف است مسکن و اقامتگاه مناسب برای همسر خود تهیه کند.
بر اساس قانون در صورت اختلاف بر سر محل زندگی حق تعیین محل زندگی با شوهر است و بر اساس آن، زن باید در منزلی که شوهر تعیین می‌کند سکونت داشته باشد. اما قانون در شرایطی تعیین محل زندگی را به زن واگذار کرده است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی حق مسکن برای زن می‌پردازیم.
مطابق با ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی نفقه عبارت است از تمام نیازهای متعارف زن متناسب با شان و وضعیت از جمله لباس، مسکن، غذا، دارو، وسایل منزل و … به همین جهت مرد موظف به تهیه مسکن متناسب با جایگاه و وضعیت زن است و تهیه نکردن مسکن توسط شوهر از موارد عسر و حرج بوده و نداشتن توان مالی جهت تهیه مسکن در حکم عدم پرداخت نفقه است. در این صورت زوجه میتواند مطابق با ماده ۱۱۲۹ قانون مدنی از دادگاه تقاضای طلاق کند، اما اگر بدون دلایل کافی از سکونت در منزل تهیه شده توسط مرد خودداری کند ناشزه محسوب شده و نفقه به او تعلق نمی‌گیرد. لازم به ذکر است تشخیص در شان بودن ملک با دادگاه است.
در واقع قانونگذار در مواردی به دلیل حمایت از زن، به او اجازه می‌دهد که مسکن جداگانه داشته باشد. به طور مثال گاهی به دلایلی زندگی در کنار همسر برای زن ترس خطرات جانی، مالی یا آبرویی به همراه دارد. در این گونه شرایط وی میتواند مسکن جداگانه اختیار کند و تا زمانی که احتمال خطر و آسیب برای زن وجود داشته و از بین نرفته باشد دادگاه حکم بازگشت به منزل شوهر نخواهد داد. شایان ذکر است تا زمانی که زن در بازگشتن به منزل همسر معذور است، نفقه بر عهده شوهر خواهد بود.
منزلی که مرد برای سکونت اختیار می‌کند باید ویژگی های لازم را داشته باشد تا بتوان آن را تایید کرد که این شرایط و ویژگی‌ها شامل: اتاق، حمام، سرویس بهداشتی و آشپزخانه مستقل است در نتیجه مرد حق ندارد زوجه را مجبور به زندگی در خانه‌ایی با پدر و مادر خود کند و در این موارد دادگاه با اعزام کارشناس محل را مورد بررسی قرار می‌دهد و در صورت برخورد با این موارد منزل پدری را مستقل حساب نمی‌کند.
تهیه مسکن باید بر اساس منزلت و شان و جایگاه اجتماعی زن باشد و حتی علاوه بر منزل اثاث خانه نیز باید متناسب با شان زن باشد و تایید سطح تناسب زن با دادگاه و مددکاران اجتماعی است. مددکار پس از حضور در آدرس موجود در پرونده تمکین محله، اثاث، وضعیت مسکن را مورد بررسی قرار می‌دهد و آن را با شان و جایگاهی که زن در خانه پدر داشته است مقایسه کرده و در نهایت با در نظر گرفتن مسائلی چون شغل، درآمد، موقعیت تحصیلی و وضع زندگی اعلام نظر می‌کند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر به چه زنانی نفقه تعلق نمی‌گیرد؟ را مطالعه کنید.
پرداخت نکردن نفقه چه مجازاتی در پی دارد؟
امکان گرفتن نفقه فرزند از پدربزرگ وجود دارد؟
نفقه زن به چه صورتی محاسبه میشود؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
از جمله اسنادی که بیشتر در آن جعل انجام می شود جعل امضا چک است.
یکی از اعمال مجرمانه و شاید یکی از ساده‌ترین آن‌ها به گمان مجرمان جعل امضا در اسناد رسمی به خصوص جعل امضا چک است. در این نوشتار از مجله دلتا به چند راهکار برای جلوگیری از جعل امضا چک می‌پردازیم.
به طور معمول کسی که امضا صاحب حساب را روی چک شبیه سازی یا به عبارت دیگر امضا او را جعل می کند، معمولا از آشنایان وی است؛ زیرا کسی که صاحب حساب را ندیده و از امضا او بی‌اطلاع است، به سختی میتواند امضایی شبیه امضا دارنده حساب روی چک درج کند. در واقع اگر شخص چک را پیدا یا آن را سرقت کند و از نمونه امضا صاحب حساب نیز بی‌اطلاع باشد، به نام خود و با امضایی غیر از نمونه امضای موجود در بانک امضا می‌کند.
شایان ذکر است راهکار‌هایی که بیان شد، می تواند تا حدودی از جعل امضا توسط جاعل پیشگیری کند، اما به طور قطع نمی توان از آن جلوگیری کرد.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نکاتی که درباره چک ضمانت استخدام باید بدانید را مطالعه کنید.
نکاتی که درباره چک ضمانت استخدام باید بدانید
اگر صادر کننده چک فوت کند، تکلیف چیست؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
مطالبه مهریه همواره برای صاحب آن وجود دارد، حتی اگر زن در قید حیات نباشد.
مهریه از جمله حقوق قانونی زن است و همین که عقد ازدواج صورت گرفت زن مالک مهریه میشود و این اجازه را خواهد داشت تا مهریه خود را از همسر درخواست کند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مهریه پس از فوت زن می‌پردازیم.
طبق ماده ۹۴۰ قانون مدنی، هر یک از زن و شوهر پس از فوت دیگری از همدیگر ارث می‌برند. مهریه دین و بدهی شوهر است و تا زمانی که پرداخت نشده باشد موظف به پرداخت است و در صورت فوت زن، ورثه او این حق را دارند که از مرد تقاضا مهریه متوفی را داشته باشند و به عبارتی وراث، از مرد طلبکار میشوند. با فوت زن کلیه حقوق و مطالبات او به ورثه وی می‌رسد که از جمله حقوق زن مهریه اوست که اگر در زمان حیات او از شوهر نگرفته باشد این حق به ورثه‌اش می‌رسد از این رو پدر و مادر زن از مهریه وی ارث برده و برای محاسبه مهریه سهم شوهر از مبلغ مهریه کسر و مطابق سهم الارث پدر و مادر به آن‌ها داده خواهد شد.
همانطور که گفته شد مطالبه مهریه همواره برای صاحب آن وجود دارد، حتی اگر زن در قید حیات نباشد. از همین رو وراث زن می‌توانند بعد از فوت به نمایندگی از او مهریه‌اش را از مرد درخواست کنند. به عبارتی دیگر مهریه زن پس از فوت او به وراث وی منتقل شده و می‌توانند به قائم مقامی از زن مهریه او را از مرد مطالبه کنند. این در حالی است که مرد نمی‌تواند از پرداخت مهریه همسر متوفی خود به ورثه‌اش به هر بهانه‌ای خودداری کند، مگر آنکه مهریه به دلیل قانونی مانند بخشش آن توسط زن یا دریافت آن پیش از فوت، وجود نداشته باشد. بنابراین باید گفت که دین ناشی از مهریه از جمله دیون ممتاز است و حتی در صورت وجود بدهی‌های متعدد مرد یا حتی فوت وی، باز هم پرداخت مهریه زن بر سایر بدهی‌ها مقدم است و در الویت قرار دارد. شایان ذکر است که ورثه زن باید مدارکی همچون عقدنامه او را نیز به پیوست دادخواست خود تقدیم دادگاه کنند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حق حبس مهریه و شرایط آن را مطالعه کنید.
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟
چه کسانی از ارث محروم میشوند؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
قانون این اجازه را داده است که زوجه یا وکیل او، توامان با دادخواست مطالبه مهریه یا قبل از دادخواست اصلی با دادن دادخواست تامین خواسته از طریق دفاتر خدمات قضایی درخواست توقیف اموال برای مهریه را بدهد.
همانطور که می‌دانیم در عقد دائم و موقت مهریه از سوی زوجه قابل مطالبه است، از طرفی مهریه چه عندالمطالبه و چه عندالاستطاعه باز هم از سوی زوجه قابل مطالبه است، فقط در مهریه عند الاستطاعه زوجه می‌بایستی استطاعت مالی زوج برای پرداخت مهریه را با معرفی اموال اثبات کند. به بیان دیگر در توقیف اموال مهریه برای جلوگیری از جا به جایی اموال توسط شوهر، زوجه میتواند اموال شوهر را تا میزان مهریه درخواستی توقیف کند و سپس شوهر (زوج) از آن مطلع میشود. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی توقیف اموال برای مهریه می‌پردازیم.
این را باید بدانیم که مهریه هر مقدار که باشد، اگر شوهر مال داشته باشد تماما کل مهریه و توقیف اموال برای مهریه اجرایی خواهد بود و این گونه نیست که زوجه فقط تا ۱۱۰ سکه بتواند اموال شوهر را توقیف کند. از طرفی ابتکار عمل به دست زوجه است که چه مقدار از مهریه را از طریق دادگاه یا اجرای ثبت اسناد درخواست کند. اگر قصد توقیف مالی را دارید، اول می‌بایستی بررسی شود که جزء مستثنیات دین نباشد؛ چون در آن صورت حتی بعد از توقیف نیز با اعتراض شوهر، مال مذکور از توقیف خارج میشود. ودیعه مسکن متناسب با شان شوهر و ابزار کار از مستثنیات دین هستند. مهمترین قسمت کار پس از ثبت دادخواست تامین خواسته مهریه این است که نباید منتظر پیامک دادگاه برای ارجاع به شعبه باقی ماند و می‌بایست مکرر از طریق سایت www.adliran.ir بررسی کرد که دادخواست به کدام شعبه ارجاع شده است تا در اولین فرصت به شعبه مراجعه شود و با ارائه لیست اموال، دستور توقیف را از قاضی شعبه در اسرع وقت بخواهید؛ پس از توقیف اموال باید توجه داشت که ظرف ۱۰ روز پس از صدور قرار تامین خواسته از سوی دادگاه، می‌بایستی دادخواست مطالبه مهریه از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت رسد، در غیر این صورت شوهر میتواند با مراجعه به شعبه تقاضا رفع توقیف کند. هزینه دادخواست تامین خواسته غیر مالی محسوب میشود اما دادخواست مطالبه مهریه مستلزم پرداخت ۵/۳ از قیمت روز سکه‌های مطالبه شده به عنوان هزینه دادرسی است، مگر این که اعسار از پرداخت هزینه دادرسی هم تقاضا شده باشد و دادگاه بپذیرد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر عواقب ترک منزل توسط زن را مطالعه کنید.
در زمان بخشش مهریه به چه نکاتی باید توجه کرد؟
دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
اگر در هنگام رانندگی تخلفی مرتکب شدید، ممکن است با جرایم رانندگی مواجه شوید.
خلافی خودرو به لیستی از مجموعه جریمه‌های یک خودرو می‌گویند. بر اساس خلاف‌هایی که یک راننده در رانندگی مرتکب میشود، توسط پلیس راهنمایی و رانندگی متوقف و جریمه میشود. این جرایم در پرونده خودروی مورد نظر ثبت شده و به لیست جرایم ثبت شده اصطلاحا «خلافی خودرو» می‌گویند. مالکین خودرو از روش‌های مختلفی می‌توانند خلافی خودروی خود را استعلام کنند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی انواع جرایم رانندگی و نحوه اعتراض به خلافی خودرو می‌پردازیم.
استعلام خلافی خودرو، جزء اقدامات مهم برای هر راننده و مالک خودرو است؛ زیرا مبلغ بعضی از جرایم در صورت عدم پرداخت و گذشت مهلت زمانی آن دو برابر میشود. خودرویی که جریمه بالای یک میلیون تومان داشته باشد، توسط پلیس متوقف میشود. همچنین در زمان فروش خودرو و انتقال سند مالکیت مالک خودرو باید تمامی خلافی‌های آن را پرداخت کرده باشد.
گاهی اوقات مالک خودرو عقیده دارد که برخی از جریمه‌های ثبت شده برای خودرو او ناعادلانه بوده و تخلفی مبنی بر چیزی که در جریمه ثبت شده صورت نگرفته است. این رانندگان به دنبال راهی برای اعتراض نسبت به لیست خلافی خودروی خود هستند. طبق ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی راننده تا ۶۰ روز از تاریخ ثبت جریمه مهلت اعتراض نسبت به آن را دارد. شکایت در مورد نحوه جریمه شدن و خلافی خودرو، از دو طریق امکان پذیر است:
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر خرید خودرو و نکات حقوقی آن را مطالعه کنید.
مخدوش کردن پلاک خودرو چه عواقبی دارد؟
رانندگی در مستی چه مجازاتی دارد؟
مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف
شکایت از راننده مقصر در تصادفات رانندگی
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
طبق مصوبه دولت و ستاد ملی مبارزه با کرونا تمدید اجاره اماکن در این زمان به این صورت است که، مالکی که مال اجاره را به دیگری نفروخته باشد حق درخواست تخلیه ندارد و باید با مستاجر خود تمدید کند.
احکام اجاره بر این مبنا است که توافق و قرارداد طرفین اجاره تا پایان زمان مقرر بین طرفین الزام آور است. برای مثال در عرف اجاره قراردادها یک ساله است و پس از پایان یک سال موجر میتواند تخلیه ملک خود را بخواهد زیرا از ابتدا توافق آن‌ها بر یک سال بوده است و امکان تمدید قرارداد با توافق دوباره ممکن است اما با این وجود ممکن است، در اثر وضعیت اضطراری و خطرناک دولت با استفاده از قوه حاکمیت خود اراده خود را دخیل در اراده طرفین عقد یعنی موجر و مستاجر بسازد و به جهت وضعیت ناشی از بیماری واگیر کرونا و جلوگیری از نقل مکان‌های پر شمار و سرگردانی مستاجران اراده خود را به نفع مستاجران به صورت حاکمیت اعمال کند. این امر در زمان شیوع کرونا بحث جدی به خود گرفت. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تمدید اجاره در زمان کرونا می‌پردازیم.
طبق مصوبه دولت و ستاد ملی مبارزه با کرونا مقرر شده است که در زمان شیوع کرونا هیچ یک از مالکین نمی‌توانند بیش از مقدار معینی اجاره بها را افزایش بدهند که این میزان برای شهر تهران ۲۵ درصد و برای کلان شهر ها ۲۰ درصد است و برای شهرهای کم جمعیت تر ۱۵ درصد خواهد بود. به عبارت دیگر مستاجران می‌توانند در مال اجاره ای همچنان ساکن بمانند و اگر موجر تصمیم بر افزایش اجاره بها گرفته باشد و این افزایش بیشتر از ارقام گفته شده باشد مستاجر میتواند از قبول آن سر باز زند و افزایش اجاره بها تا حدود مشخص شده قابل پذیرش است.
اگر مستاجر از قبل طبق تعهداتی که داشته تخلف کرده و سبب ایجاد حق فسخ شده باشد تمدید اجاره برای موجر شامل این مصوبه نیست و امکان فسخ و تخلیه وجود دارد. اگر مالک ملک را رسما فروخته باشد از تاریخ فروش مستاجر ۲ ماه فرصت تخلیه دارد.
طبق مصوبه اعلام شده عدم حق تخلیه اجاره تا زمان پایان بیماری کرونا معتبر است.
تخلیه ملک در زمان کرونا زمانی ممکن است که یا مستاجر راضی باشد یا آن دو شرط یعنی تخلف مستاجر از تعهدات خود و فروش رسمی ملک توسط موجر از قبل اتفاق افتاده باشد. در غیر این صورت امکان تخلیه وجود ندارد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر تمدید قرارداد اجاره و نکات آن را مطالعه کنید.
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
مرخصی در دوران کرونا به چه صورت است؟
چگونه از جعل امضا چک جلوگیری کنیم؟
نکاتی که باید درباره تست کرونا بدانید
انتشار چت خصوصی چه عواقبی در پی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
پس از اطمینان از مسائل ظاهری خودرو مهمترین موضوعی که خریدار باید به آن دقت کند مدارک قانونی، مالکیت و تطبیق مدارک با مشخصات و قسمت‌های مختلف خودرو است.
متاسفانه بسیاری از افراد در زمان خرید خودرو دست دوم به تمام نکات فنی خودرو دقت می‌کنند اما هنگام معامله به نکات حقوقی اهمیت کافی نمی‌دهند و این موضوع آن‌ها را با ضررهای جبران‌ناپذیری روبه رو می‌کند. در این نوشتار از مجله دلتا نکات حقوقی خرید خودرو دست دوم را بررسی می‌کنیم.
قبل از خرید خودرو دست دوم، حتما از کامل بودن مدارک شناسایی فروشنده مطمئن شوید. این مدارک باید شامل موارد زیر باشد:
خریدارانی که بدون مراجعه به مراکز تعویض پلاک اقدام به خرید خودرو با تنظیم مبایعه‌نامه یا وکالتنامه می‌کنند با مشکلات متعددی روبرو خواهند‌شد. در صورتی که شماره شاسی، موتور یا اتاق با سند رسمی خودرو مطابقت نداشته باشد خودرو در مرکز تعویض پلاک توقیف میشود. همچنین رانندگی با خودرویی که پلاک آن متعلق به مالک قبلی است، تخلف محسوب شده و مشمول جریمه خواهد شد.
در انجام دادن یک معامله نوشتن قرارداد بین خریدار و فروشنده است که هر طرف قرارداد را موظف می‌سازد تا نسبت به موارد توافق شده تعهد داشته باشند. مواردی که باید در مبایعه‌نامه نوشته شوند، شامل موارد زیر است:
خریدار باید بلافاصله بعد از تعویض پلاک با مراجعه به یک دفترخانه اسناد رسمی سند خودرو را به نام خود کند، در غیر اینصورت در انتقال بعدی و در زمان فروش خودرو با مشکلات متعددی مواجه میشود که حتی ممکن است منجر به عدم امکان فروش خودرو بخاطر عدم انتقال مالکیت شود. مراجعه به دفتر ثبت پس از تعویض پلاک خودرو ضروری است. نقل و انتقال خودرو بر اساس ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب ۱۳۸۹، تنها به موجب سند رسمی قانونی است. افرادی که تنها با داشتن برگه سبز تعویض پلاک، خود را مالک خودرو می‌دانند، در مراجع قضایی و شرکت‌های بیمه و… مالک قانونی خودرو محسوب نمی‌شوند.
پس از تعویض پلاک خودرو طرف های معامله باید با حضور در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند قطعی خودرو اقدام کنند. مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند شامل موار زیر است:
• برگ سبز جدید یا همان شناسنامه خودرو صادره در مرکز تعویض پلاک خودرو
• تائیدیه نقل و انتقال خودرو که در مراکز تعویض پلاک صادر میشود
• برگه شرکت سازنده خودرو به نام فروشنده که به آن فاکتور کارخانه یا بنچاق گفته میشود
• اصل مدارک شناسایی خریدار و فروشنده خودرو
• بیمه‌نامه شخص ثالث و کارت هوشمند سوخت
• برگ مفاصا حساب پرداختی عوارض سالانه شهرداری
• گواهی عدم خلافی که تاریخ یک روز قبل از معامله را داشته باشد
• معاینه فنی به تاریخ یک روز قبل از معامله هنگام تنظیم قرارداد
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر نحوه گرفتن گواهی انحصار وراثت را مطالعه کنید.
مخدوش کردن پلاک خودرو چه عواقبی دارد؟
مطالبه افت قیمت خودرو پس از تصادف
امکان حذف توضیحات شناسنامه وجود دارد؟
مصرف مشروبات الکلی چه مجازاتی را در پی دارد؟
سفته سفید امضا اعتبار قانونی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
طلاق غیابی یکی از انواع طلاق است که میتواند صادر شود؛ همانطور که از نامش پیداست در این طلاق یکی از طرفین حضور ندارد.
ازدواج یکی از نیازهای طبیعی انسان و با مسئولیت و ایجاد حق و تکلیف همراه است. قانونگذار به پیروی از شرع برای تخلف از تکلیف در زندگی مشترک زناشویی ضمانت اجراهایی را در نظر گرفته است که یکی از آن‌ها طلاق و طلاق غیابی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی گرفتن طلاق غیابی و شرایط آن می‌پردازیم.
در این موارد زوجه میتواند به دادگاه رجوع کند و درخواست طلاق کند و زمانی که از دادگاه طی صدور ابلاغیه زوج از آمدن به دادگاه سر باز زند، پس حکم صادر و طلاق غیابی داده میشود. البته با معلوم کردن چگونگی گرفتن حق و حقوق زن که امکان دارد حساب زوج مسدود شود یا امولش توقیف شود و یا یک چهارم حقوقش برای مهریه برداشته شود؛ حتی میتواند در صورت نیامدن و نپرداختن مهریه حکم جلبش صادر شود. اگر زمانی زوج به علت عدم سازش اقدام به دادن طلاق کند، یا به دلیل خیانت کردن زن با اثبات روابط نامشروع، یا عدم تمکین، یا بچه دار نشدن و یا بداخلاقی، توهین و فحاشی، میتواند به دادگاه رجوع کند و دادخواست طلاق دهد. اگر به هر دلیلی زن بعد از دو جلسه حاضر به حضور در دادگاه نباشد رای طلاق غیابی صادر و مراتب از طریق ابلاغیه به زن اطلاع داده میشود.
روند رسیدگی به این پرونده به چیزهای زیادی بستگی دارد اول اینکه امکان دسترسی به زوج وجود دارد یا نه جای مشخصی ندارد در این صورت اول با انتشار اسم وی در روزنامه اقدام به پیداکردن وی میشود که طول می کشد، در این صورت پرداخت یا بخشش مهریه هم توسط دادگاه بررسی میشود تا تصمیم گرفته شود، پس صدور طلاق غیابی زمان مشخصی ندارد و بستگی به موقعیت افراد دارد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر طلاق از طرف زن به چه صورت است؟ را مطالعه کنید.
طلاق غیابی و نکاتی که باید بدانید!
طلاق از طرف زن به چه صورت است؟
تمکین زن از شوهر و نکاتی که باید بدانید
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
در نظام حقوقی ایران هیچ کس نمی‌تواند به موجب وصیت ورثه خود را کلا از ارث محروم کند.
زمانی که فرد زنده است میتواند هر تصمیمی درمورد دارایی‌اش بگیرد و حق هرگونه دخل و تصرفی در اموال و دارایی خود را دارد اما به محض اینکه فردی فوت می‌کند اموال او به بازماندگان تعلق میگیرد که اگر فرد بخواهد در مورد اموال خود بعد از مرگش تصمیمی بگیرد این عمل تنها در یک صورت ممکن است و آن هم از طریق وصیت است. به عبارت دیگر فرد در زمان حیاتش میتواند از طریق وصیت در مورد دارایی‌اش تصمیم بگیرد و گاهی ممکن است پدر یا مادری قصد داشته باشد که همه اموال خود را به یکی از فرزندان خود بدهد و یا گاهی ممکن است تصمیم بگیرد فرزندی را از ارث محروم کند. در این نوشتار از مجله دلتا به محروم کردن از ارث و مورد قبول یا نبودن وصیت حاوی محرومیت از ارث می‌پردازیم.
در قانون ما هر وصیت نامه‌ای معتبر نیست. در حقیقت وصیت یکی از عقودی است که در قانون مدنی مورد تصریح قرار گرفته‌است و اگر مطابق شرایط قانونی صورت پذیرد از هر حیث معتبر و دارای ارزش قانونی و عملی است. وصیت در امور مالی صرفا تا ثلث ماترک متوفی یعنی یک سوم اموال به جا مانده از متوفی، نافذ است و بیش از ثلث نیاز به امضا و تایید ورثه دارد و اگر تنفیذ نکنند مقدار بیش از ثلث نافذ نخواهد بود.
ممکن است متوفی تعیین کند که دارایی وی پس از مرگ او چگونه تقسیم شود، به عنوان مثال متوفی در زمان حیاتش وصیت کند اموال او صرف امور خیریه شود و یا یکی از فرزندان خود را طبق وصیتنامه از ارث محروم کند و یا کل اموال را برای یکی از فرزندانش وصیت کند. وصیت در یک سوم اموال متوفی نافذ است و اگر بقیه وراث قبول کنند و رضایت دهند وصیت متوفی بیش از یک سوم پذیرفته میشود. زمانی که فرد وصیتی می‌کند که فرزند خود را از ارث محروم کرده‌است، فقط تا میزان ثلث اموال این وصیت نافذ و قبول است.
اکثر افراد جامعه به صورت‌های مختلف عبارت محرومیت از ارث را شنیده‌اند اما آیا واقعا امکان محروم کردن یکی از اولاد از ارث ممکن است یا خیر؟ طبق ماده ۸۳۷ قانون مدنی محرومیت از ارث به این صورت است که اگر فردی به موجب وصیت، یک یا چند نفر از ورثه خود را از ارث محروم کند، وصیت مزبور نافذ نیست. محرومیت از ارث با وصیت اگر چه تا ثلث وصیت درست است اما در حقیقت محرومیت وراث از کل اموال طبق قانون از ارث مورد قبول نیست.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مجازات مخدوش کردن پلاک خودرو را مطالعه کنید.
مالیات بر ارث چگونه محاسبه میشود؟
اموال را تا چه میزان می‌توان وصیت کرد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.
مهریه مالی است که به هنگام عقد ازدواج، مرد متعهد میشود به همسر خود بپردازد. این مال میتواند به صورت نقدی (وجه رایج کشور)، سکه و طلا، سایر اموال منقول یا غیرمنقول مانند ملک، آپارتمان یا خودرو… باشد. این مال به عنوان دین و بدهی بر عهده شوهر قرار دارد. اما گاهی این سوال مطرح میشود که چگونه میزان مهریه را تغییر دهیم؟ در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی افزایش مهریه بعد از ازدواج می‌پردازیم.
برخی محاکم با این استدلال که مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد نکاح مقرر شده، دعوای مطالبه مازاد بر مهریه را محکوم بر رد می دانند، در مقابل برخی به استناد حکومت اراده طرفین عقد، عدم مخالفت چنین توافقاتی با موازین شرعی، قوانین موضوعه و مقررات دولتی دعوای خواهان را مسموع دانسته و زوج را به پرداخت مهریه مذکور محکوم می‌کند. بر خلاف کاهش میزان مهریه که در دفتر اسناد رسمی و قالب‌های حقوقی متفاوتی چون اقرار، ابراء، صلح، هبه و بذل صورت میگیرد افزایش مهریه، به صورت اقرارنامه رسمی در دفتر خانه اسناد رسمی انجام میشود. در این مورد بین وکلا و حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد، در نهایت باید مطابق رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری که بر اساس نظر فقهای شورای نگهبان صادر شده عمل کنند.
یک نظر وجود دارد که بر اساس آن اگر مرد یا زن بخواهند میزان مهریه خود را افزایش یا کاهش دهند، باید آن را در سند رسمی ذکر کنند و در دفترخانه به ثبت رسانند. البته هر گونه افزایش در میزان مهریه مستلزم فسخ عقد ازدواج و جاری شدن مجدد صیغه عقد دائم است، که باید توجه داشت این نظر خلاف شرع مقدس اسلام است. بنابراین بر اساس قانون مهریه شرعی همان است که در ضمن عقد تعیین شده و افزایش مهریه، پس از عقد از نظر شرعی صحیح نیست و زن و شوهر نمی‌توانند پس از عقد مهریه خود را افزایش دهند.
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟ را مطالعه کنید.
دریافت مهریه از پدر شوهر در چه شرایطی ممکن است؟
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
پرداخت مهریه در ایام کرونا چه شرایطی دارد؟
فرار از پرداخت مهریه قابل اثبات است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
چیزی که امروزه به شدت در حال افزایش بوده و در کنار جرائم روز افزون خود نمایی می‌کند افزایش آمار درگیری‌ها و نزاع‌های خیابانی است.
یکی از مهمترین دلیل مراجعه مردم به پزشکی قانونی همین نزاع‌ها و دعواهای خیابانی است؛ اکثر قتل‌ها بدون برنامه ریزی و قصد و از پیش برنامه‌ریزی نشده است بیشتر قتل ها در همین نزاع‌های خیابانی است که در یک لحظه اتفاق می‌افتد. در دسترس بودن سلاح‌های سرد عامل اصلی این قتل‌ها بوده که ضارب در لحظه‌ی ضربه زدن به عواقب آن فکر نمی‌کند. در جامعه پر از اغتشاش و استرس داشتن مهارت صبر و سکوت و کنترل خشم و عصبانیت از مهمترین مهارت‌ها و تکنیک‌هایی است که لازمه زندگی امروزی است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی مجازات شرکت در دعوا خیابانی می‌پردازیم.
برای اینکه دعوا اتفاق بیفتد باید درگیری فیزیکی و جسمی رخ دهد که معمولا ورود به یک دعوا همراه با درگیری ضرب و جرح و در مجموع مرتکب جرم شدن علیه اشخاص است. از نظر حقوقی ضربه ای که باعث خونریزی نمی شود اما عواقبی مانند (تورم، کبودی، پیچ خوردن دست و پا) را به همراه دارد ضرب نام دارد. در مقابل کلمه جرح وجود دارد که همواره به همراه خونریزی است: مثل خراشیدگی بریدگی یا پارگی. درگیری‌های لفظی مشمول عناصر مجرمانه توهین فحاشی و افترا است.
هرگاه عده‌ای با یکدیگر دعوا می کنند هریک از شرکت کنندگان به مجازات زیر محکوم میشوند:
مجازات نامبرده در بالا فقط برای بخش جنبه عمومی جرم است چون قانونگذار معتقد است که دعوا و درگیری و منازعه به نظم عمومی جامعه آسیب می‌زند. جدا از جنبه عمومی جرم و مجازات جنبه خصوصی جرم است. هر دعوا و درگیری شاکی خصوصی هم دارد که با مراجعه وی به دادسرا و شکایت در باب آسیب دیدگی یا شکستگی و مصدومیت جرم واقع شده در دست رسیدگی قرار میگیرد.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر جرم تهدید به انتشار عکس خصوصی افراد را مطالعه کنید.
توهین در ملا عام چه مجازاتی در پی دارد؟
جعل کارت پایان خدمت چه عواقبی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
اجاره یکی از رایج‌ترین و مهمترین قراردادها در حوزه معاملات املاک است که بین موجر و مستاجر منعقد میشود.
در عقد اجاره قانونگذار برای اینکه حق و حقوق هر دو طرف رعایت شود قوانین و مقرراتی را تعیین کرده که در صورت آگاهی موجر و مستاجر از این قوانین از بسیاری اختلافات جلوگیری میشود. یکی از مواردی که در بخش اجاره ملک مطرح است تمدید اجاره است. زمانی که مهلت قرارداد اجاره تمام می شود دو حالت متصور است. مستاجر ملک را تخلیه می کند و یا با موجر به توافق می رسند مدت بیشتری در مورد اجاره بماند که به آن تمدید اجاره‌نامه می گویند. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی تمدید کردن قرارداد اجاره می پردازیم.
تمدید اجاره در بنگاه املاک: بهترین و مطمئنترین روش، تمدید کردن قرارداد اجاره در بنگاه معاملات ملکی است. وقتی که تمدید اجاره، در بنگاه انجام شود، برای قرارداد جدید که بین موجر و مستاجر دوباره منعقد می شود می توان کد رهگیری املاک دریافت کرد. تمدید اجاره در بنگاه به شیوه‌های زیر انجام می شود:
تمدید شفاهی اجاره‌نامه: برخلاف تمدید اجاره در بنگاه مشاور املاک می توان گفت نامناسب ترین روش تمدید، تمدید شفاهی و بیانی بین مالک و مستاجر است. زیرا در صورت بروز اختلاف طرف های قرارداد از نظر اثبات توافقاتی که بین خود رد و بدل کرده اند دچار مشکل می شوند.
تمدید اجاره بین طرف های قرارداد: این روش که در اصطلاح تمدید اجاره، به صورت دستی گفته می شود در مواردی است که مالک و مستاجر به جای مراجعه به بنگاه املاک، تصمیم می گیرند به شکل دستی و پشت نویسی، قرارداد را تمدید کنند. فقط باید شهود در پشت قولنامه ملک را امضا کنند و پشت‌نویسی به طور دقیق و صحیح انجام شود.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر حقوق و تکالیف مستاجر را مطالعه کنید.
تغییر سن شناسنامه‌ای چه شرایطی دارد؟
تهدید به آبروریزی چه عواقبی در پی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
تمکین در لغت به معنای الزام است. با این حال تمکین از منظر حقوق خانواده به معنا اطاعت و پیروی زن از شوهر در امور زندگی و روابط زناشویی بدون عذر شرعی است.
مطابق با قانون مدنی کشور پس از ازدواج هر یک از زوجین نسبت به یکدیگر دارای وظایفی می باشند، یکی از این تکالیف تمکین زن از همسر است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی الزام تمکین زن از شوهر مطابق قانون می‌پردازیم.
زن و مرد هر یک موظف هستند تا تکالیف خود را در برابر یکدیگر انجام داده و با یکدیگر حسن معاشرت داشته باشند. در غیر این صورت، مصداق نشوز تلقی شده و منجر به پیامدهایی برای هر یک از آنان میشود. نشوز به معنای عدم تمکین یا عدم ایفای هریک از وظایف و تکالیف میان زوجین دانست. از منظر حقوقی و در قالب زندگی زناشویی هر گاه زن بدون عذر شرعی از همسر خویش در رفع نیازهای جنسی و امور خانواده تمکین نکند، حق پرداخت نفقه از سوی مرد برای زن سلب شده و مسئله نشوز رخ داده است. به این ترتیب زن ناشزه نامیده میشود. به عبارت دیگر، ماده ۱۱۰۵ قانون آیین دادرسی مدنی زن را موظف به اطاعت از شوهر چه در امور جاریه زندگی و چه در مسائل زناشویی کرده است و در مقابل این تمکین، وی را مستحق دریافت نفقه دانسته است.
عدم تمکین زن از مرد پیامدهایی را به دنبال دارد؛ از جمله این پیامدها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
نشوز شوهر یا عدم ایفای وظایف زناشویی از جانب وی نیز دارای ضمانت اجرای حقوقی است و زن میتواند با مراجعه به دادگاه الزام شوهر را به انجام وظیفه درخواست کند. به علاوه نشوز شوهر سوءمعاشرت به شمار می‌آید و اگر مصادیق عسر و حرج باشد، زن میتواند از دادگاه درخواست طلاق کند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر پس گرفتن هدایای نامزدی چه شرایطی دارد؟ را مطالعه کنید.
در صورت پرداخت نکردن نفقه زن حق طلاق دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
بر اساس قانون انتشار تصاویر و اسکرین شات از چت شخصی افراد جرم به حساب می‌آید.
گاهی اوقات پیش می‌آید که بسیاری از افراد فکر می‌کنند که می‌توانند اسکرین شات و چت‌های خصوصی خود با دیگران را در فضای مجازی منتشر کنند، اما قانون‌مجازات اسلامی در ماده ۷۴۵ و در ماده ۱۶ قانون جرایم‌رایانه‌ای افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته است. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی انتشار چت خصوصی و مجازات آن می‌پردازیم.
باید به این نکته توجه داشت که اسرار خصوصی در قانون ایران به صورت مشخص تعریف نشده و صرفا در بند ۸ قانون واحده “احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق افراد” نامه‌ها، عکس‌ها، نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی را از مصادیق بارز آن دانسته است. همچنین بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود تا ۷۴ ضربه‌شلاق یا تا دوسال حبس دارد. بنابراین به افراد توصیه میشود در صورت هر تهدیدی شکایت کنند. قانون به صراحت بیان کرده که تمامی متن‌ها در فضای مجازی اعم از ایمیل، صدای ضبط شده، تلگرام و وایبر و فیس بوک و … بعنوان دلیل از فرد شاکی پذیرفته میشود و دادگاه، با مکانیسم مشخصی که توسط کارشناسان فناوری اجرا خواهد شد، صحت مدارک را بررسی کرده و در صورت تائید، مبنای صدور حکم قرار می‌گیرند.
در قانون مجازات اسلامی افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای نقدی، ۷۴ ضربه شلاق و تا دو سال حبس درنظر گرفته است و چت‌ها و ایمیل‌ها و متن‌ها در فضا مجازی به عنوان دلیل پذیرفته است. در برخی پرونده‌های قضایی در پلیس فتا مشاهده میشود که علت اصلی نزاع یا درگیری افشای عکس خصوصی یا چت و پیامک‌های یکی از طرفین دعوا در شبکه‌های اجتماعی بوده است. در حالی که افراد باید به این نکته توجه داشته باشند که در قانون مجازات اسلامی به طور کلی در این خصوص جرم مشخص و مجازات آن هم تعیین شده است. قانون‌مجازات اسلامی، در ماده ۷۴۵ بیان می‌دارد: هرکس به وسیله سامانههای رایانهای یا مخابراتی صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او جز در موارد قانونی منتشر کند یا در دسترس دیگران قرار دهد، به نحوی که منجر به ضرر یا عرفا موجب هتک حیثیت او شود، به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون(۵.۰۰۰.۰۰۰)ریال تا چهل میلیون (۴۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد؛ بنابر این ماده افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم شناخته شده و مجازات آن، جزای نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته شده است. البته اسرار خصوصی در قانون ایران به صورت مشخص تعریف نشده اما صرفا در ماده ۸ قانون “احترام به آزادی‌های مشروع و حفظ حقوق شهروندی” نامه‌ها، عکس‌ها، نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی را از مصادیق بارز آن دانسته است.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مزاحمت در فضای مجازی را مطالعه کنید.
سرک کشیدن به گوشی دیگران چه عواقبی دارد؟
جعل کارت پایان خدمت چه عواقبی دارد؟
سفته سفید امضا اعتبار قانونی دارد؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
در واقع قولنامه نوعی قرارداد اولیه‌ی فی‌مابین شخص خریدار و طرف فروشنده است.
تنظیم قولنامه از مهمترین امور حقوقی در خرید خانه است. افراد زمانی که تصمیم به خرید خانه می‌گیرند بعد از انتخاب خانه مورد نظر خود به مشاور املاک مراجعه کرده و مشاور املاک به نوشتن قراردادی بین خریدار و فروشنده اقدام می‌کند که قولنامه نام دارد. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نکات تنظیم قولنامه می‌پردازیم.
اولین موردی که در قولنامه اهمیت دارد مشخصات خریدار، فروشنده و ملکی است که قرار است بر سر آن معامله صورت بگیرد. در قولنامه زمان آغاز و پایان معامله ذکر میشود و نیز طرفین طبق توافقی که بین خودشان می‌کنند، حق برای فسخ معامله را در شرایط خاص در نظر می‌گیرند. از موارد عدم تطابق اصل ملک ادعایی از سمت فروشنده با جزئیات ثبت شده در سند آن باعث میشود که خریدار دارای حق فسخ معامله باشد. همینطور زمانی که خریدار مبلغ مربوط به قرارداد را در زمان مقرر شده نپردازد، فروشنده حق اعتراض و فسخ معامله را دارد. اصولا در قولنامه‌ها هزینه‌ای را تحت عنوان ضمانت اجرایی و یا خسارت در نظر می‌گیرند که در شرایط لازمه از طرف هر کدام از طرفین معامله، به دیگری پرداخت میشود که اصطلاحا به این نوع هزینه وجه التزام می‌گویند که باعث میشود طرفین به معامله پایبند شوند.
از موارد مهمی که در هنگام خرید خانه در زمان نوشتن قولنامه طرفین خریدار و فروشنده باید به آن توجه کنند، معتبر بودن بنگاه و یا مشاور املاکی است که قولنامه در آنجا نوشته میشود. از دیگر مسائلی که هم خریدار و هم فروشنده باید به آن دقت کنند، همزمانی معامله است. مقصود از همزمانی معامله آن است که طرفین قرارداد قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرایی کنند. اصولا تا وقتی که کار انتقال سند کاملا انجام نگرفته، خریدار نباید تمام مبلغ معامله را بپردازد؛ همینطور وقتی که فروشنده پول خود را کاملا نگرفته، نباید بنام خریدار سند را منتقل کند. در مواقعی ملک مورد معامله ممکن است تحت مالکیت چند نفر باشد، در این زمان تمام آن افراد باید در معامله حضور داشته باشند و یا اینکه یک نفر به وکالتا از طرف همه‌ی آن‌ها در معامله حضور داشته باشد. طریقه پرداخت‌ها و واگذاری‌ها در قولنامه باید دقیقا ذکر شود؛ در صورتیکه خریدار می‌خواهد چک ارائه کند، باید مشخصات چک به صورت دقیق در قولنامه بیاید و اگر مدارکی مانند اصل سند از سوی فروشنده باید ارائه شود، عنوان آن‌ها در قولنامه باید ثبت شود تا بعدا در مسائل حقوقی با مشکل روبرو نشوند. در آخر تنظیم قولنامه باید به مهر و امضا بنگاه و نیز امضای طرفین قرارداد برسد. افزون بر امضای خود طرفین، هریک از آن‌ها باید دو نفر را تحت عنوان شاهد با خود به همراه داشته باشند و شاهدان نیز محل مربوطه در قولنامه را امضا کنند. باید توجه داشته باشید که قولنامه در سه نسخه نوشته میشود که یک نسخه نزد خریدار، یک نسخه نزد فروشنده و نسخه‌ی سوم نیز نزد مشاور املاک محفوظ باقی می‌ماند.
برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مزایا تنظیم وصیت نامه را مطالعه کنید.
سوء پیشینه کیفری چگونه پاک میشود؟
ممنوع الخروج کردن مرد برای مهریه
تمکین در دوران عقد به چه صورت است؟
مرخصی در دوران کرونا به چه صورت است؟
با مجله حقوقی دلتا همراه باشید
|
| |
| وب : | |
| پیام : | |
| 2+2=: | |
| (Refresh) | |
|
متن دلخواه شما
|
|
|
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
